Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vřesina
District Opava · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 679 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 10
Prix de maison (vente)
6 585 700 CZK
~36 672 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
1 679
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,30 % par an · naturel +2 · migration -7
Tendance 5 ans
+2,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.9 %
ressources externes 39 867 263,6 CZK · 23 815,57 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,7 %
- Vstřícná obec · 7 sièges42 %
- KDU-ČSL · 3 sièges18 %
- Otevřená Vřesina · 2 sièges14,3 %
- Nezávislí pro Zdravou Budoucnost Obce · 2 sièges14 %
- Nezávislí za aktivní život a bezpečnost · 1 sièges11,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,3 %
- ANO45 %
- SPOLU22,2 %
- STAN9,4 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
- Piráti4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Vřesina
- Vstřícná obec7/ 15
42 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
- Otevřená Vřesina2/ 15
14,3 %
- Nezávislí pro Zdravou Budoucnost Obce2/ 15
14 %
- Nezávislí za aktivní život a bezpečnost1/ 15
11,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 13 annonces
Annonces actuelles à Vřesina
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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