Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Česká Ves
District Jeseník · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives2 303 hab.
Verdict investisseur
Attendre37/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
950 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
2 303
Âge moyen 45.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-45 pers./an
-1,95 % par an · naturel -10 · migration -35
Tendance 5 ans
-3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 20
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
52 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
40.1 %
ressources externes 316 111 218,3 CZK · 139 996,111 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44,2 %
- Naše obec · 8 sièges50,7 %
- ČESKOVESÁCI · 6 sièges38,4 %
- KDU-ČSL · 1 sièges10,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,3 %
- ANO44 %
- SPOLU19 %
- SPD11,8 %
- STAN6,6 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Česká Ves
- Naše obec8/ 15
50,7 %
- ČESKOVESÁCI6/ 15
38,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.95 %.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~40 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
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