Prix d’appartement (vente)
34 403 CZK/m²
Moyenne ~2 649 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Písečná
District Jeseník · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 033 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-52 %
Moyenne régionale ~71 575 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 070 000 CZK
~15 446 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 033
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-0,77 % par an · naturel -3 · migration -5
Tendance 5 ans
+6,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.3 %
45 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
29.3 %
ressources externes 63 043 998,7 CZK · 61 506,34 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41,6 %
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY · 11 sièges70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí · 4 sièges29,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,4 %
- ANO37,4 %
- SPOLU19,5 %
- SPD11,7 %
- STAN10 %
- Stačilo!7,8 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Písečná
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY11/ 15
70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí4/ 15
29,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~34 403 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.3 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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