Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Uhelná
District Jeseník · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives469 hab.
Verdict investisseur
Attendre42/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 916 333 CZK
~22 800 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
469
Âge moyen 46.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,21 % par an · naturel -4 · migration +5
Tendance 5 ans
-0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.0 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.8 %
ressources externes 8 693 428,22 CZK · 18 496,656 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,8 %
- PRO ŽIVOU OBEC · 5 sièges53,3 %
- Pro Uhelnou 2022 · 3 sièges37 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHELNÁ · 1 sièges9,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,3 %
- ANO50 %
- SPOLU15,4 %
- SPD9,2 %
- Piráti8,1 %
- STAN6,3 %
- AUTO5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Uhelná
- PRO ŽIVOU OBEC5/ 9
53,3 %
- Pro Uhelnou 20223/ 9
37 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHELNÁ1/ 9
9,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~46.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Uhelná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
