Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vlčice
District Jeseník · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives453 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 575 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 650 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
453
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,22 % par an · naturel +1 · migration -2
Tendance 5 ans
+13,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.5 %
30 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 2 820 375 CZK · 6 239,768 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,5 %
- Za rozvoj obce Vlčice · 4 sièges72,7 %
- Občané Vlčic · 1 sièges27,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,9 %
- ANO49,1 %
- SPOLU15 %
- SPD13,1 %
- Piráti7 %
- STAN5,6 %
- Stačilo!4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Vlčice
- Za rozvoj obce Vlčice4/ 5
72,7 %
- Občané Vlčic1/ 5
27,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +13.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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