Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bohuňovice
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives2 534 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
2 527 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
2 534
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-48 pers./an
-1,89 % par an · naturel -17 · migration -31
Tendance 5 ans
-0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 29
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
64 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.8 %
ressources externes 73 057 685,95 CZK · 29 387,645 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,1 %
- Zodpovědně a slušně pro Bohuňovice · 8 sièges54,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SPOLEČNĚ pro BOHUŇOVICE · 7 sièges45,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,5 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,6 %
- STAN9,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,7 %
- AUTO6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Bohuňovice
- Zodpovědně a slušně pro Bohuňovice8/ 15
54,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SPOLEČNĚ pro BOHUŇOVICE7/ 15
45,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.89 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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