Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bystrovany
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée30 annonces actives994 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
30
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
7 020 156 CZK
~59 167 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
994
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-17 pers./an
-1,71 % par an · naturel -1 · migration -16
Tendance 5 ans
-2,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.4 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 3 516 344,14 CZK · 3 599,124 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,6 %
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“ · 5 sièges47,9 %
- STAN · 4 sièges46 %
- KDU-ČSL · 0 sièges11 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- SPOLU32,2 %
- ANO30,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti8,4 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Bystrovany
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“5/ 9
47,9 %
- STAN4/ 9
46 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (30 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.71 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Bystrovany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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7 792 625 Kč
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Zahrada 114,7 m², Bystrovany
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Prodej domu se dvěma bytovýma jednotkama v Bystrovanech
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