Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Charváty
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives934 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 200 000 CZK
~57 778 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
934
Âge moyen 38.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+0,75 % par an · naturel +8 · migration -1
Tendance 5 ans
+5,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.6 %
ressources externes 11 842 843,33 CZK · 12 585,381 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 72,5 %
- ANO36,5 %
- SPOLU23,8 %
- Piráti9,5 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,5 %
- STAN7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Charváty
- KDU-ČSL9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.5 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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