Brief investissement · données REALT

Dub nad Moravou

District Olomouc · Région d’Olomouc

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée21 annonces actives1 632 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence62/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

9 000 CZK/mois

188 CZK/m²/mois · échantillon 1

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4

Prix de maison (vente)

7 059 667 CZK

~65 868 CZK/m² · échantillon 3

Démographie et contexte local

Habitants

1 632

Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

41.9 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-13 pers./an

-0,80 % par an · naturel +1 · migration -14

Tendance 5 ans

-0,8 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

12 / 11

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

4.0 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

14 % indépendants · 86 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

37 500 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

1.2 %

20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.8 %

ressources externes 5 676 509,25 CZK · 3 506,182 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 54,7 %

KDU-ČSL · 9 sièges60,5 %
ČSSD+NK · 6 sièges39,5 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 69,7 %

ANO39,5 %
SPOLU17,8 %
STAN8,7 %
AUTO8,1 %
SPD7,6 %
Piráti7,2 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

15 sièges · Dub nad Moravou

KDU-ČSL9/ 15
60,5 %
ČSSD+NK6/ 15
39,5 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Offre solide (21 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Quartiers (rue / copropriété)

Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier

Bolelouc

Quartier · Dub nad Moravou

Dub nad Moravou

Quartier · Dub nad Moravou

Tučapy

Quartier · Dub nad Moravou

Biens · 20 annonces

Annonces actuelles à Dub nad Moravou

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens

Prodej pozemku 2 373 m² Dub nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

2 305 297 Kč

Prodej pozemku 1 918 m² Dub nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

Prodej stavebního pozemku 1 071 m², Dub nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

3 150 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dub nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

2 625 000 Kč

Zemědělská půda, Prodej, Dub nad Moravou, Olomouc

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

161 601 Kč

Prodej pozemků v Dubu nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

40 000 Kč

Prodej pozemku v Dubu nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

39 500 Kč

Prodej pozemků v Dubu nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

145 000 Kč

Prodej pozemku v Dubu nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

85 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 477 m² Dub nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

1 590 000 Kč

Prodej rodinného domu 4+kk 105 m² dub nad moravou bolelouc 0115

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7 990 000 Kč

Prodej rodinného domu 4+kk 102 m² dub nad moravou bolelouc 0131

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

Pozemek v KÚ Dub nad Moravou | okres Olomouc, 8 408 m²

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

Pozemek v KÚ Dub nad Moravou | okres Olomouc, 2 739 m²

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

Prodej stavebního pozemku, 1 000 m², Dub nad Moravou, okres Olomouc

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

Prodej rodinného domu dub nad moravou okres Olomouc Prodej rodinného domu s dvorkem dub nad moravou cp 139 m² 710

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3 700 000 Kč

Prodej Byty, 2+1, 58 m², Brněnská, Olomouc

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

Pronájem bytu 2 kk dub nad moravou okres Olomouc pronájem atypického bytu 2 kk 48 m² dub nad moravou 676

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

9 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 1 071 m² dub nad moravou

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3 150 000 Kč

Dvougenerační rodinný dům Dub nad Moravou

Dub nad Moravou · Dub nad Moravou

9 489 000 Kč

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Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée21 annonces actives1 632 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence62/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

9 000 CZK/mois

188 CZK/m²/mois · échantillon 1

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4

Prix de maison (vente)

7 059 667 CZK

~65 868 CZK/m² · échantillon 3

Démographie et contexte local

Habitants

1 632

Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

41.9 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-13 pers./an

-0,80 % par an · naturel +1 · migration -14

Tendance 5 ans

-0,8 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

12 / 11

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

4.0 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

14 % indépendants · 86 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

37 500 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

1.2 %

20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.8 %

ressources externes 5 676 509,25 CZK · 3 506,182 CZK/hab. · bilan MONITOR

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Élections municipales

2022

Participation 54,7 %

KDU-ČSL · 9 sièges60,5 %
ČSSD+NK · 6 sièges39,5 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 69,7 %

ANO39,5 %
SPOLU17,8 %
STAN8,7 %
AUTO8,1 %
SPD7,6 %
Piráti7,2 %

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Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

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KDU-ČSL9/ 15
60,5 %
ČSSD+NK6/ 15
39,5 %

Pourquoi acheter (selon les données)

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La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

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2 305 297 Kč

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Zemědělská půda, Prodej, Dub nad Moravou, Olomouc

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161 601 Kč

Prodej pozemků v Dubu nad Moravou

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40 000 Kč

Prodej pozemku v Dubu nad Moravou

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39 500 Kč

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145 000 Kč

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85 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 477 m² Dub nad Moravou

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Prodej stavebního pozemku, 1 000 m², Dub nad Moravou, okres Olomouc

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Pronájem bytu 2 kk dub nad moravou okres Olomouc pronájem atypického bytu 2 kk 48 m² dub nad moravou 676

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