Prix d’appartement (vente)
17 432 CZK/m²
Moyenne ~1 290 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Grygov
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée35 annonces actives1 548 hab.
Verdict investisseur
Acheter84/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
11 900 CZK/mois
150 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
11.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-76 %
Moyenne régionale ~71 546 CZK/m²
Profondeur de l’offre
35
Appart. vente 2 · loc. 4 · maisons 8
Prix de maison (vente)
10 345 000 CZK
~58 990 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 548
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-1,03 % par an · naturel +1 · migration -17
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.0 %
31 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 4 596 496,11 CZK · 3 000,324 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,1 %
- ZKUSÍME TO LÉPE · 6 sièges54 %
- KDU-ČSL+NK · 3 sièges30 %
- NEZÁVISLÍ · 0 sièges8,6 %
- Sousedi z Grygova · 0 sièges7,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,4 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Grygov
- ZKUSÍME TO LÉPE6/ 9
54 %
- KDU-ČSL+NK3/ 9
30 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Rendement brut élevé (~11.1 % p.a.) — vérifiez la qualité des biens et la demande.
- Le prix d’appartement (~17 432 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (35 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Un rendement anormalement élevé peut indiquer une zone risquée ou de mauvaises données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Grygov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
PACÁK REALITY s.r.o. Prodej velkého pozemku pro budoucí výstavbu rodinného bydlení o výměře 5.516 m² v Grygově
Grygov · Grygov
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 868 m² Grygov
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659 000 Kč
Prodej domu 235 m² Grygov
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6 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Grygov
Grygov · Grygov
3 900 000 Kč
Prodej, Pole, Grygov
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441 150 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Grygov
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Dům 4+kk s garáží, pozemkem 868 m², Grygov
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5 900 000 Kč
Rodinný dům a byty Grygov
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17 500 000 Kč
Pozemek pro bydlení 875 m² v obci Grygov (6km od Olomouce)
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Prodej komerčního pozemku 5 439 m², Grygov
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1 440 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Grygov
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550 000 Kč
Stavební pozemek k bydlení 732 m², Grygov
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7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Sadová 471, Grygov
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14 480 000 Kč
Pozemek pro bydlení 875 m² v obci Grygov (6km od Olomouce)
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3 900 000 Kč
Komerční pozemek, Grygov
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Prodej pole, 5 882 m², Grygov
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Prodej stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením Grygov
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6 990 000 Kč
Pronájem bytu 3 kk v grygove
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11 200 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
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Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
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Prodej pozemku 4+1 3166 m² Grygov
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474 900 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Olomouc, Grygov
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Prodej rodinného domu 4+1
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