Prix d’appartement (vente)
79 594 CZK/m²
Moyenne ~5 290 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Hněvotín
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives1 903 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+11 %
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 794 500 CZK
~53 503 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 903
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-61 pers./an
-3,21 % par an · naturel -5 · migration -56
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.4 %
139 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.3 %
ressources externes 51 634 987,02 CZK · 28 032,023 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61 %
- Hněvotínští patrioti · 3 sièges34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“ · 3 sièges29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín · 1 sièges13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN · 1 sièges13,2 %
- Zelená pro Hněvotín · 1 sièges9,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75 %
- ANO29,7 %
- SPOLU24,7 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hněvotín
- Hněvotínští patrioti3/ 9
34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“3/ 9
29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín1/ 9
13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN1/ 9
13,2 %
- Zelená pro Hněvotín1/ 9
9,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -3.21 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 14 annonces
Annonces actuelles à Hněvotín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Hněvotín 88, penzion s wellness a kavárnou
Hněvotín · Hněvotín
69 000 000 Kč
Pronájem vnitřního parkovacího stání, Hněvotínská, Olomouc
Hněvotín · Hněvotín
2 000 Kč
Podnájem skladu 860 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Podnájem skladu 1 700 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Podnájem skladu 1 150 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Prodej, Garáž, 16 m², Nová Ulice, Olomouc
Hněvotín · Hněvotín
995 000 Kč
VGP Park Olomouc, Hněvotín, Průmyslový park
Hněvotín · Hněvotín
Prodej rodinného domu, 180 m² Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
10 999 000 Kč
VGP Park Olomouc (Hněvotín), výrobní nebo skladové prostory k pronájmu 2.400 m²
Hněvotín · Hněvotín
VGP Park Olomouc (Hněvotín), pronájem skladových a výrobních prostor 5.840 m²
Hněvotín · Hněvotín
cena k jednání
Prodej rodinného domu 4+kk v Hněvotíně u Olomouce
Hněvotín · Hněvotín
4 590 000 Kč
Prodej pozemku v Hněvotíně
Hněvotín · Hněvotín
Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Hněvotínská v Olomouci
Hněvotín · Hněvotín
5 290 000 Kč
Prodej pěkného bytu o dispozici 3+1 s balkónem na ulici Hněvotínská v Olomouci
Hněvotín · Hněvotín
5 290 000 Kč