Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jívová
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives632 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 546 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
9 790 000 CZK
~49 101 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
632
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+1,90 % par an · naturel -8 · migration +20
Tendance 5 ans
+6,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.4 %
ressources externes 9 624 605,56 CZK · 14 945,04 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,7 %
- VŠE PRO JÍVOVOU · 4 sièges47,7 %
- Společná Jívová · 2 sièges30,8 %
- STAN+NK · 1 sièges21,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18 %
- STAN10,6 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jívová
- VŠE PRO JÍVOVOU4/ 7
47,7 %
- Společná Jívová2/ 7
30,8 %
- STAN+NK1/ 7
21,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Jívová
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