Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lipina
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives170 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 546 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
365 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
170
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
—
naturel 0 · migration 0
Tendance 5 ans
+1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.3 %
ressources externes 2 043 411,36 CZK · 12 020,067 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 36,6 %
- Tomáš Pudl · 1 sièges26,2 %
- Zdenka Hrubanová · 1 sièges16,3 %
- David Hruban · 1 sièges15,7 %
- Stanislav Slinták · 1 sièges11,1 %
- PhDr. Libor Práger, Ph.D. · 1 sièges11,1 %
- Jaroslav Sedláček · 1 sièges10,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,9 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,8 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!6,9 %
- STAN5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lipina
- Tomáš Pudl1/ 7
26,2 %
- Zdenka Hrubanová1/ 7
16,3 %
- David Hruban1/ 7
15,7 %
- Stanislav Slinták1/ 7
11,1 %
- PhDr. Libor Práger, Ph.D.1/ 7
11,1 %
- Jaroslav Sedláček1/ 7
10,5 %
- Tereza Sedláčková1/ 7
9,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Lipina
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