Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Náklo
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives1 497 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
12 000 CZK/mois
174 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
1 497
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,20 % par an · naturel -3 · migration 0
Tendance 5 ans
-1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.4 %
ressources externes 25 521 612,29 CZK · 17 082,739 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Náklo 2022 · 9 sièges59,8 %
- KDU-ČSL · 6 sièges40,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,1 %
- ANO42,8 %
- SPOLU19 %
- STAN11,2 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,2 %
- AUTO5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Náklo
- Sdružení nezávislých kandidátů Náklo 20229/ 15
59,8 %
- KDU-ČSL6/ 15
40,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Náklo
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
