Prix d’appartement (vente)
33 200 CZK/m²
Moyenne ~2 490 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Paseka
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives1 277 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-54 %
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
10 800 010 CZK
~51 775 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 277
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-0,86 % par an · naturel -3 · migration -8
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.5 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 8 307 001,5 CZK · 6 561,613 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU · 7 sièges46,6 %
- ROZKVĚT · 6 sièges36,9 %
- KDU-ČSL · 2 sièges16,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,2 %
- ANO44,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN10,4 %
- Piráti7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Paseka
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU7/ 15
46,6 %
- ROZKVĚT6/ 15
36,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~33 200 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 12 annonces
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