Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Přáslavice
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 451 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
14 417 CZK/mois
233 CZK/m²/mois · échantillon 6
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 546 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 6 · maisons 1
Prix du terrain
4 664 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 451
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+22 pers./an
+1,52 % par an · naturel 0 · migration +22
Tendance 5 ans
+0,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.6 %
69 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.1 %
ressources externes 19 548 170,85 CZK · 13 270,992 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,8 %
- STAN · 5 sièges47,8 %
- KDU-ČSL · 2 sièges25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 sièges18,9 %
- KSČM+NK · 0 sièges7,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,9 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Přáslavice
- STAN5/ 9
47,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
18,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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