Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Samotišky
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 323 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 723 833 CZK
~46 259 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 323
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,38 % par an · naturel 0 · migration -5
Tendance 5 ans
-4,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
33 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.8 %
ressources externes 25 855 379,74 CZK · 19 617,132 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,3 %
- NEZÁVISLÍ · 7 sièges77,3 %
- ZMĚNA PRO SAMOTIŠKY · 2 sièges22,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,3 %
- SPOLU33,5 %
- ANO23,4 %
- STAN11,9 %
- Piráti11,2 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Samotišky
- NEZÁVISLÍ7/ 9
77,3 %
- ZMĚNA PRO SAMOTIŠKY2/ 9
22,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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