Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Svésedlice
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives298 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
11 990 000 CZK
~73 558 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
298
Âge moyen 36.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+2,68 % par an · naturel +5 · migration +3
Tendance 5 ans
+40,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.0 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 2 720 085,55 CZK · 8 889,168 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 67,6 %
- ANO30,3 %
- Piráti14,1 %
- STAN14,1 %
- SPOLU12,7 %
- SPD11,3 %
- AUTO11,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Svésedlice
- Svésedlice 2022 - 20267/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +40.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~36.1 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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