Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tovéř
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives653 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 400 000 CZK
~16 364 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
653
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-23 pers./an
-3,52 % par an · naturel -2 · migration -21
Tendance 5 ans
+7,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.2 %
ressources externes 1 919 730,27 CZK · 3 047,191 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,3 %
- Tovéřáci 2022 · 4 sièges62,2 %
- PRO TOVÉŘ · 3 sièges37,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,2 %
- SPOLU30,1 %
- ANO28,5 %
- STAN14,4 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,7 %
- SPD5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Tovéř
- Tovéřáci 20224/ 7
62,2 %
- PRO TOVÉŘ3/ 7
37,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +7.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -3.52 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Tovéř
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
