Prix d’appartement (vente)
30 879 CZK/m²
Moyenne ~4 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Újezd
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 509 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-57 %
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
13 079 000 CZK
~121 468 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 509
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -12 · migration +12
Tendance 5 ans
+3,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
49 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 3 552 051,52 CZK · 2 353,911 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 sièges60,4 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 sièges39,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,1 %
- ANO46,5 %
- SPOLU14,2 %
- SPD8,5 %
- AUTO8 %
- STAN7,4 %
- Piráti6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Újezd
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 11
60,4 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 11
39,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~30 879 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Újezd
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 1 816 m² Újezd
Újezd · Újezd
3 650 000 Kč
Prodej rodinného domu, Újezd, 79 m²
Újezd · Újezd
7 250 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Újezd u Chanovic
Újezd · Újezd
Prodej novostavby 4+kk, Újezd u Přelouče
Újezd · Újezd
4 990 000 Kč
Prodej stavební pozemek 768 m² ujezd u unicova rybnicek
Újezd · Újezd
1 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 468 m², Újezd – Rybníček
Újezd · Újezd
1 200 000 Kč