Prix d’appartement (vente)
80 690 CZK/m²
Moyenne ~9 360 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Beňov
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives665 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+13 %
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 360 000 CZK
~49 165 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
665
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,45 % par an · naturel +2 · migration -5
Tendance 5 ans
-1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.7 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 3 246 010 CZK · 4 903,338 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,8 %
- NEZÁVISLÍ - Za rozvoj obce Beňov · 4 sièges45,5 %
- Sdružení občanů pro rozvoj obce Beňov - Prusy · 3 sièges30,5 %
- PATRIOTI pro Beňov a Prusy · 2 sièges24 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO47,3 %
- SPOLU13,3 %
- SPD9,2 %
- STAN9,2 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Beňov
- NEZÁVISLÍ - Za rozvoj obce Beňov4/ 9
45,5 %
- Sdružení občanů pro rozvoj obce Beňov - Prusy3/ 9
30,5 %
- PATRIOTI pro Beňov a Prusy2/ 9
24 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Beňov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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