Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Horní Nětčice
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives232 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 120 418 CZK
~142 408 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
232
Âge moyen 44.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,29 % par an · naturel -2 · migration -1
Tendance 5 ans
+13,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 313 494 CZK · 1 368,969 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,1 %
- STAN+NK · 7 sièges100 %
- Horní Nětčice 2023 · 3 sièges55,5 %
- STAN+NK · 3 sièges37,7 %
- Jednotné Horní Nětčice · 1 sièges20,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU14,1 %
- Stačilo!13,3 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Horní Nětčice
- STAN+NK7/ 7
100 %
- Horní Nětčice 20233/ 7
55,5 %
- STAN+NK3/ 7
37,7 %
- Jednotné Horní Nětčice1/ 7
20,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +13.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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