Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hustopeče nad Bečvou
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 751 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 295 000 CZK
~33 260 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 751
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-46 pers./an
-2,63 % par an · naturel -9 · migration -37
Tendance 5 ans
-0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.2 %
72 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.4 %
ressources externes 28 895 505,44 CZK · 16 947,511 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,1 %
- KDU-ČSL · 7 sièges48 %
- Hustopeče - evropský městys · 4 sièges27 %
- TJ Sokol a SDH Hustopeče nad Bečvou · 4 sièges24,1 %
- KSČM · 0 sièges13,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,8 %
- ANO31,5 %
- SPOLU28,3 %
- STAN11,2 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Hustopeče nad Bečvou
- KDU-ČSL7/ 15
48 %
- Hustopeče - evropský městys4/ 15
27 %
- TJ Sokol a SDH Hustopeče nad Bečvou4/ 15
24,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.63 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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