Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kokory
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 087 hab.
Verdict investisseur
Attendre45/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
11 000 CZK/mois
172 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 546 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 700 000 CZK
~52 377 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 087
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-23 pers./an
-2,12 % par an · naturel -18 · migration -5
Tendance 5 ans
-5,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 23
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 22 811 720,49 CZK · 21 439,587 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,7 %
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL · 10 sièges66 %
- SOUSEDÉ · 5 sièges34 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,8 %
- ANO43,2 %
- SPOLU23,3 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!6 %
- STAN5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Kokory
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL10/ 15
66 %
- SOUSEDÉ5/ 15
34 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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