Prix d’appartement (vente)
93 047 CZK/m²
Moyenne ~5 605 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Lipová
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée24 annonces actives260 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+30 %
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
24
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
8 646 500 CZK
~31 623 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
260
Âge moyen 45.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,38 % par an · naturel -3 · migration +2
Tendance 5 ans
-5,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.8 %
ressources externes 2 110 928,69 CZK · 8 150,304 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,7 %
- Lipová 1 · 4 sièges45,3 %
- KDU-ČSL · 3 sièges29,1 %
- Jistá volba · 2 sièges25,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,1 %
- ANO45,8 %
- SPOLU14,2 %
- STAN11 %
- SPD9 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lipová
- Lipová 14/ 9
45,3 %
- KDU-ČSL3/ 9
29,1 %
- Jistá volba2/ 9
25,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (24 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Baisse de population de -5.5 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Lipová
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
