Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Radvanice
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives274 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
10 250 CZK/mois
225 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 461 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 5
Prix de maison (vente)
3 600 000 CZK
~31 852 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
274
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,82 % par an · naturel -4 · migration -1
Tendance 5 ans
-2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 500 018,89 CZK · 1 858,806 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 72,7 %
- ANO53,1 %
- SPOLU16,5 %
- SPD11 %
- AUTO4,9 %
- Piráti4,3 %
- STAN4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Radvanice
- PRO RADVANICE7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.82 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Radvanice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
