Prix d’appartement (vente)
31 250 CZK/m²
Moyenne ~1 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Stará Ves
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives619 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-56 %
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
1 330 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
619
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -5 · migration +5
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 1 986 246,92 CZK · 3 208,8 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 66,6 %
- ANO38,3 %
- SPD16 %
- SPOLU14,8 %
- AUTO9,9 %
- Piráti7,2 %
- STAN6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Stará Ves
- PRO STAROU VES9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~31 250 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (16 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
Annonces actuelles à Stará Ves
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