Prix d’appartement (vente)
63 200 CZK/m²
Moyenne ~4 740 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Sušice
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives315 hab.
Verdict investisseur
Prudence48/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-12 %
Moyenne régionale ~71 546 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 625 000 CZK
~23 914 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
315
Âge moyen 47.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,32 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
-4,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.7 %
ressources externes 3 044 416,99 CZK · 9 695,596 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO39,3 %
- SPD16,8 %
- SPOLU9,7 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Sušice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~47.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Sušice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pas encore d'annonces