Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Teplice nad Bečvou
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives438 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 900 CZK/mois
254 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 5 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 740 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
438
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+16 pers./an
+3,65 % par an · naturel +3 · migration +13
Tendance 5 ans
+15,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.8 %
22 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.8 %
ressources externes 9 556 650,29 CZK · 21 049,891 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,7 %
- Pro naši obec · 6 sièges86,2 %
- KDU-ČSL · 1 sièges13,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82,2 %
- ANO33,3 %
- SPOLU23,9 %
- STAN12,5 %
- SPD10,1 %
- Stačilo!7 %
- Piráti4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Teplice nad Bečvou
- Pro naši obec6/ 7
86,2 %
- KDU-ČSL1/ 7
13,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +15.3 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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