Prix d’appartement (vente)
62 716 CZK/m²
Moyenne ~8 623 258 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Tovačov
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives2 467 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-12 %
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
6 950 000 CZK
~55 919 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
2 467
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,20 % par an · naturel -23 · migration +28
Tendance 5 ans
-0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
16 / 39
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.3 %
183 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.6 %
ressources externes 82 799 587,01 CZK · 33 494,979 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,9 %
- KDU-ČSL · 4 sièges26 %
- STAN+NK · 4 sièges23 %
- Šance pro Tovačov · 3 sièges17,2 %
- ANO · 2 sièges15,9 %
- ZNM+NK · 1 sièges11,1 %
- Moravané · 1 sièges6,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,8 %
- ANO44,9 %
- SPOLU16,2 %
- SPD10,8 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Tovačov
- KDU-ČSL4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
23 %
- Šance pro Tovačov3/ 15
17,2 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ZNM+NK1/ 15
11,1 %
- Moravané1/ 15
6,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~62 716 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (19 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 19 annonces
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