Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Troubky
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives2 009 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
12 095 000 CZK
~33 801 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 009
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-0,65 % par an · naturel -13 · migration 0
Tendance 5 ans
-1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.2 %
105 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.1 %
ressources externes 32 962 571,11 CZK · 16 514,314 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,7 %
- STAN · 7 sièges44,4 %
- Troubky 2022 · 4 sièges28 %
- KDU-ČSL · 2 sièges14,3 %
- ZNOVA PRO · 2 sièges13,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO46,5 %
- SPOLU17 %
- STAN8,8 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Troubky
- STAN7/ 15
44,4 %
- Troubky 20224/ 15
28 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,3 %
- ZNOVA PRO2/ 15
13,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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