Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Veselíčko
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives921 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 663 333 CZK
~18 007 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
921
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,11 % par an · naturel -3 · migration +4
Tendance 5 ans
+3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.7 %
ressources externes 4 489 399,53 CZK · 4 869,197 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,7 %
- ZMĚNA PRO VESELÍČKO · 2 sièges23,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO OBEC · 2 sièges23,1 %
- TOP 09+NK · 2 sièges20,3 %
- Obec a rodina · 1 sièges13,7 %
- SHODA / PROSTĚ MY · 1 sièges10,6 %
- VESELÍČKO - SPOLEČNĚ · 1 sièges8,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,9 %
- ANO41,5 %
- SPOLU19,3 %
- STAN8,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD8 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Veselíčko
- ZMĚNA PRO VESELÍČKO2/ 9
23,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO OBEC2/ 9
23,1 %
- TOP 09+NK2/ 9
20,3 %
- Obec a rodina1/ 9
13,7 %
- SHODA / PROSTĚ MY1/ 9
10,6 %
- VESELÍČKO - SPOLEČNĚ1/ 9
8,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Veselíčko
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
