Prix d’appartement (vente)
59 956 CZK/m²
Moyenne ~4 990 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Brodek u Prostějova
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 477 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-16 %
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 949 083 CZK
~70 111 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 477
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-27 pers./an
-1,83 % par an · naturel -7 · migration -20
Tendance 5 ans
-3,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.5 %
52 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 2 857 503,14 CZK · 1 970,692 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44,3 %
- PRO BRODEK · 3 sièges40,8 %
- „SPOLEČNĚ PRO BRODEK“ · 2 sièges34,8 %
- „ZMĚNA PRO BRODEK“ · 2 sièges24,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU16,5 %
- SPD12,8 %
- Piráti6,6 %
- STAN6,6 %
- AUTO5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Brodek u Prostějova
- PRO BRODEK3/ 7
40,8 %
- „SPOLEČNĚ PRO BRODEK“2/ 7
34,8 %
- „ZMĚNA PRO BRODEK“2/ 7
24,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~59 956 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 8 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.83 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 12 annonces
Annonces actuelles à Brodek u Prostějova
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