Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hrubčice
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives855 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
8 800 000 CZK
~47 702 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
855
Âge moyen 39.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+2,11 % par an · naturel +7 · migration +11
Tendance 5 ans
+4,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.7 %
ressources externes 13 473 181,41 CZK · 15 433,197 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrubčice · 4 sièges49,9 %
- „Společně pro Hrubčice a Otonovice“ · 1 sièges21,5 %
- KDU-ČSL · 1 sièges16,5 %
- ODS+NK · 1 sièges12,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68 %
- ANO38,9 %
- SPOLU16,7 %
- AUTO10,5 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,7 %
- STAN8,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hrubčice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrubčice4/ 7
49,9 %
- „Společně pro Hrubčice a Otonovice“1/ 7
21,5 %
- KDU-ČSL1/ 7
16,5 %
- ODS+NK1/ 7
12,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Âge moyen plus bas (~39.9 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Hrubčice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
