Prix d’appartement (vente)
93 047 CZK/m²
Moyenne ~5 605 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Lipová
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée31 annonces actives715 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+30 %
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
31
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
8 646 500 CZK
~31 623 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
715
Âge moyen 47.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,42 % par an · naturel -1 · migration -2
Tendance 5 ans
+0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
42.2 %
ressources externes 172 619 963,3 CZK · 242 443,769 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,2 %
- Společně pro občany · 8 sièges86,8 %
- KDU-ČSL · 1 sièges23,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,3 %
- ANO44,3 %
- SPOLU24,7 %
- SPD7 %
- STAN5,9 %
- Stačilo!5,7 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lipová
- Společně pro občany8/ 9
86,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
23,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (31 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Âge moyen plus élevé (~47.0 ans) — démographie plus âgée.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~42 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
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