Prix d’appartement (vente)
52 320 CZK/m²
Moyenne ~3 895 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Nezamyslice
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives1 490 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-27 %
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
3 837 200 CZK
~37 102 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 490
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+1,21 % par an · naturel -3 · migration +21
Tendance 5 ans
+1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
18 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 6 100 421,99 CZK · 4 045,373 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52 %
- „Za rozvoj městyse Nezamyslice“ · 6 sièges39,1 %
- OBČANÉ NEZAMYSLICÍM · 5 sièges32,3 %
- SPOLEČNĚ PRO NEZAMYSLICE · 4 sièges27,5 %
- Petr Oulehla · 0 sièges16 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,2 %
- ANO39,4 %
- SPOLU18,4 %
- SPD12,2 %
- STAN8,7 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Nezamyslice
- „Za rozvoj městyse Nezamyslice“6/ 15
39,1 %
- OBČANÉ NEZAMYSLICÍM5/ 15
32,3 %
- SPOLEČNĚ PRO NEZAMYSLICE4/ 15
27,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~52 320 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Nezamyslice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
