Prix d’appartement (vente)
21 845 CZK/m²
Moyenne ~2 250 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Otaslavice
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 302 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-69 %
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
5 380 833 CZK
~44 374 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 302
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+0,84 % par an · naturel -1 · migration +12
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 1 707 042,19 CZK · 1 300,108 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,1 %
- Nezávislí kandidáti · 5 sièges44,8 %
- ODS+NK · 1 sièges16,5 %
- STAN+NK · 1 sièges16,1 %
- KDU-ČSL · 1 sièges14,2 %
- SPD · 1 sièges8,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,4 %
- ANO40 %
- SPOLU18,6 %
- SPD10,6 %
- Stačilo!8,1 %
- STAN7,3 %
- AUTO7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Otaslavice
- Nezávislí kandidáti5/ 9
44,8 %
- ODS+NK1/ 9
16,5 %
- STAN+NK1/ 9
16,1 %
- KDU-ČSL1/ 9
14,2 %
- SPD1/ 9
8,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~21 845 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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