Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rozstání
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives624 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
137 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 869 017 CZK
~41 220 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
624
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+1,44 % par an · naturel -3 · migration +12
Tendance 5 ans
-0,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.9 %
25 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.6 %
ressources externes 6 395 498,15 CZK · 10 103,473 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,3 %
- KDU-ČSL · 4 sièges41,9 %
- Společně pro Rozstání a Baldovec · 4 sièges39,3 %
- Nezávislý · 1 sièges18,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,6 %
- ANO46,8 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,6 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Rozstání
- KDU-ČSL4/ 9
41,9 %
- Společně pro Rozstání a Baldovec4/ 9
39,3 %
- Nezávislý1/ 9
18,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Rozstání
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
