Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Seloutky
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives536 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 951 667 CZK
~30 165 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
536
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,31 % par an · naturel -2 · migration +9
Tendance 5 ans
+2,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.0 %
ressources externes 15 070 224,61 CZK · 27 753,636 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,2 %
- ZA ROZVOJ SELOUTEK · 6 sièges84,5 %
- Změna pro Seloutky · 1 sièges15,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,6 %
- ANO35,9 %
- SPOLU22,4 %
- STAN12,8 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Seloutky
- ZA ROZVOJ SELOUTEK6/ 7
84,5 %
- Změna pro Seloutky1/ 7
15,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Seloutky
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
