Prix d’appartement (vente)
57 048 CZK/m²
Moyenne ~5 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Vranovice-Kelčice
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives617 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-20 %
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 796 667 CZK
~34 787 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
617
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-0,97 % par an · naturel +3 · migration -9
Tendance 5 ans
+2,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.3 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 8 273 080,19 CZK · 13 540,229 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,5 %
- „Za rozvoj obce Vranovice-Kelčice“ · 4 sièges51,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vranovice - Kelčice · 1 sièges21,5 %
- Společně pro Vranovice-Kelčice · 1 sièges15,8 %
- KDU-ČSL+NK · 1 sièges13,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,3 %
- ANO38,2 %
- SPOLU20,4 %
- SPD9,9 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vranovice-Kelčice
- „Za rozvoj obce Vranovice-Kelčice“4/ 7
51,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vranovice - Kelčice1/ 7
21,5 %
- Společně pro Vranovice-Kelčice1/ 7
15,8 %
- KDU-ČSL+NK1/ 7
13,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~57 048 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Vranovice-Kelčice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Vranovice-Kelčice pozemek 922 m²
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
790 000 Kč
Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 505 m², Vranovice-Kelčice - Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
4 200 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 200 m², Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
5 990 000 Kč
Pronájem domu, 200 m², Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
33 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
5 990 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 2 1 vranovice kelcice prostejov
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice