Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Želeč
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives584 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 147 500 CZK
~68 548 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
584
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,37 % par an · naturel -4 · migration -4
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.6 %
ressources externes 27 597 775,06 CZK · 47 912,804 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 42,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Želeč · 15 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO50,7 %
- SPOLU11,8 %
- SPD10,2 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Želeč
- Sdružení nezávislých kandidátů Želeč15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Želeč
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
