Prix d’appartement (vente)
51 155 CZK/m²
Moyenne ~3 190 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Bludov
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives2 996 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-28 %
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 235 000 CZK
~76 095 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 996
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-24 pers./an
-0,80 % par an · naturel -15 · migration -9
Tendance 5 ans
-2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
22 / 37
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.7 %
51 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 7 935 478,46 CZK · 2 670,08 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,4 %
- ODS · 6 sièges35,8 %
- ANO+NK · 3 sièges22,2 %
- KDU-ČSL · 2 sièges15,4 %
- NV+NK · 2 sièges14,1 %
- STAN · 2 sièges12,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Bludov
- ODS6/ 15
35,8 %
- ANO+NK3/ 15
22,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
15,4 %
- NV+NK2/ 15
14,1 %
- STAN2/ 15
12,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~51 155 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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