Prix d’appartement (vente)
50 533 CZK/m²
Moyenne ~3 790 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Bohdíkov
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives1 258 hab.
Verdict investisseur
Prudence55/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-29 %
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 300 000 CZK
~19 412 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 258
Âge moyen 45.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,32 % par an · naturel -7 · migration +11
Tendance 5 ans
-3,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 20
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.7 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.6 %
ressources externes 19 230 177,81 CZK · 15 237,859 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,2 %
- Bohdíkovská nezávislá · 9 sièges55,8 %
- PRO OBČANY · 3 sièges22 %
- NV+NK · 2 sièges15,7 %
- BOHDÍKOV SOBĚ · 1 sièges6,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,7 %
- ANO48,4 %
- SPOLU12 %
- SPD9,5 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!7,9 %
- Piráti6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Bohdíkov
- Bohdíkovská nezávislá9/ 15
55,8 %
- PRO OBČANY3/ 15
22 %
- NV+NK2/ 15
15,7 %
- BOHDÍKOV SOBĚ1/ 15
6,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~50 533 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Bohdíkov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
