Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bohutín
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives775 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 615 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
8 950 000 CZK
~38 913 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
775
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-1,42 % par an · naturel -8 · migration -3
Tendance 5 ans
+0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
9.3 %
72 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.9 %
ressources externes 2 205 966,84 CZK · 2 887,391 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 39,4 %
- PRO VZÁJEMNÉ POROZUMĚNÍ A ROZVOJ · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,3 %
- ANO42,5 %
- SPD14,6 %
- SPOLU14,4 %
- AUTO8,9 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bohutín
- PRO VZÁJEMNÉ POROZUMĚNÍ A ROZVOJ7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Bohutín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
