Prix d’appartement (vente)
56 750 CZK/m²
Moyenne ~4 540 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Bratrušov
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives630 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-21 %
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 531 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
630
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+1,90 % par an · naturel +6 · migration +6
Tendance 5 ans
+0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.5 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 1 195 791,46 CZK · 1 862,604 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“ · 2 sièges20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“ · 2 sièges17,8 %
- Pátrači · 1 sièges15,7 %
- Patrioti · 1 sièges14,6 %
- Nový Bratrušov · 1 sièges12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“ · 1 sièges9,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,7 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,5 %
- SPD11,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,8 %
- AUTO7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Bratrušov
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“2/ 9
20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“2/ 9
17,8 %
- Pátrači1/ 9
15,7 %
- Patrioti1/ 9
14,6 %
- Nový Bratrušov1/ 9
12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“1/ 9
9,6 %
- „Sokol Bratrušov“1/ 9
8,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~56 750 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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