Prix d’appartement (vente)
55 185 CZK/m²
Moyenne ~1 490 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Brníčko
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives627 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-23 %
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
5 685 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
627
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+1,28 % par an · naturel -1 · migration +9
Tendance 5 ans
-5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.2 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.9 %
ressources externes 16 262 268,47 CZK · 25 609,872 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,1 %
- Pro Brníčko a Strupšín I. · 5 sièges71,4 %
- Pro Brníčko a Strupšín II. · 2 sièges28,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73 %
- ANO44,9 %
- SPOLU12,9 %
- STAN10,5 %
- SPD8,9 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Brníčko
- Pro Brníčko a Strupšín I.5/ 7
71,4 %
- Pro Brníčko a Strupšín II.2/ 7
28,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~55 185 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -5.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Brníčko
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
