Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hraběšice
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives207 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 546 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
10 900 000 CZK
~48 879 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
207
Âge moyen 35.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
35.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,97 % par an · naturel -2 · migration 0
Tendance 5 ans
+18,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.5 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.7 %
ressources externes 1 796 614 CZK · 8 763,971 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 82,1 %
- HRABĚŠICE SPOLEČNĚ · 4 sièges57,9 %
- Krásné Hraběšice · 3 sièges42,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 85,5 %
- SPOLU38,9 %
- Piráti13,7 %
- STAN13 %
- ANO12,2 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hraběšice
- HRABĚŠICE SPOLEČNĚ4/ 7
57,9 %
- Krásné Hraběšice3/ 7
42,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +18.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~35.6 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Hraběšice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
