Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hrabišín
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives862 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
7 820 000 CZK
~82 466 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
862
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+1,62 % par an · naturel +3 · migration +11
Tendance 5 ans
+3,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.6 %
ressources externes 9 659 051,36 CZK · 11 026,314 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,8 %
- STAN+NK · 5 sièges57,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO HRABIŠÍN · 4 sièges42,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,4 %
- ANO44,8 %
- SPOLU12,3 %
- SPD10,6 %
- AUTO9,7 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hrabišín
- STAN+NK5/ 9
57,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO HRABIŠÍN4/ 9
42,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (21 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 13 annonces
Annonces actuelles à Hrabišín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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