Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jakubovice
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives210 hab.
Verdict investisseur
Attendre35/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
3 152 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
210
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-2,86 % par an · naturel -5 · migration -1
Tendance 5 ans
-5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.0 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.6 %
ressources externes 15 078 597,62 CZK · 73 914,694 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ JAKUBOVICE · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77 %
- ANO39,8 %
- SPOLU18,7 %
- SPD17,9 %
- Stačilo!8,1 %
- AUTO7,3 %
- STAN4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jakubovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ JAKUBOVICE7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -5.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Jakubovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
