Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jedlí
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives658 hab.
Verdict investisseur
Prudence50/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 615 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
11 214 000 CZK
~20 789 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
658
Âge moyen 45.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,61 % par an · naturel +1 · migration +3
Tendance 5 ans
-4,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.6 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
44.2 %
ressources externes 100 715 705,75 CZK · 152 138,528 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,7 %
- Nezávislí · 7 sièges76,9 %
- KDU-ČSL · 2 sièges41,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,8 %
- ANO40,2 %
- SPOLU22,3 %
- STAN11 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Jedlí
- Nezávislí7/ 9
76,9 %
- KDU-ČSL2/ 9
41,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~44 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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